智通財經
2025/08/28 16:27 CST推薦2利好0利淡0 沽空 股價
智通財經APP獲悉，MSCI最新《亞太資本趨勢報告》指，2025年第二季度亞太區商業地產投資額同比下降19%至318億美元，宏觀經濟和貿易的不確定性再度升温，令今年整體行業復甦延後。
該行指出，新一輪關税迫近下部分市場的交易活動有所下滑，但仍有亮點浮現。投資者重回寫字樓市場，投資額上升至符合長期平均值的水平，其中韓國和日本尤其突出。
新加坡第二季度的交易量亦增加51%，主要是受到跨境投資者對酒店和住宅物業的濃厚興趣帶動。數據中心的表現仍然突出，在大型平台交易的帶動下，第二季交易額較去年同期激增超過10倍，達到35億美元。
MSCI亞洲地產研究主管趙捷明表示，近幾個月以來，工業地產領域的領先勢頭逐漸放緩，投資者逐漸調整配置，轉向在核心領域作出更均衡的配置。但各地產類別的復甦情況不一，其中收入增長強勁的市場復甦較佳。
2025年中期另一個主要趨勢是跨境資金流的回暖，主要市場的投資均有所增長。除工業地產外，跨境投資者對所有主要房地產類別均增加收購。