發佈日期：2025/12/15
【《台灣房屋趨勢中心》執行長張旭嵐】
「區域機能」: 蛋黃區房價太貴，蛋殼區有低總價誘因，不過若機能尚未成熟，將面臨單價下修考驗；蛋白區的成熟商圈相對經濟實惠，且一切看得到用得到，更是符合小資族能力所及的好屋區。
「建設利多」：淡水在淡江大橋即將完工、總價負擔輕的雙優勢下，成為低迷市況中最吸引小資族的明星區。桃園捷運綠線第一階段的七站預計明年底通車，交通便利性大幅提升，自住需求穩健，房市發展也相對平順。
「產業進駐」：士林、北投因NVIDIA 與 Google 預計在此設立總部，科技雙巨頭加持；台中有台積電中科 1.4 奈米新廠動工；南科周邊國壽投入 45.5 億購地興建物流設施，都使當地產業與房市更具想像空間。
「親民價格」：買方市場的來臨，使議價空間拉大，讓利、讓價成了吸引買方目光的關鍵字，「低坪、低單、低總」的三低物件，仍是多數成交案的共通特質。
房市經過2025年的試煉，2026 年不會更壞，但會是一場真槍實彈的競爭，考驗物件硬實力，也考驗買方真財力，市場將上演「適者生存，不適者必將淘汰」的魷魚遊戲。
資料來源：《台灣房屋趨勢中心》執行長張旭嵐