房市冷,業者推「買房送精裝修」,幫購屋族省下百萬元裝潢費 ... 興益發再加碼電子衣櫥、掃地機器人

中路重劃區交通方便 還有私立學校
賴浚龍10多年前就舉家搬到桃園居住,他很看好桃園的未來,以中路重劃區來說,是南桃園的交通樞杻,北接國道一桃園交流道、南鄰國道三南桃園交流道,到台北、板橋、新莊、新竹、竹科都很方便。

「悅讀伊頓」的已購客中,有高達4成是新北客,尤以中永和、土城、板橋等地為主。他說明:「新北客最在意住宅環境,重劃區住宅規劃整齊,很吸引他們。」

不少父母買房會買學區宅,中路重劃區有康萊爾、衛斯理等私立雙語幼兒園,不少桃園地區的父母都會將小孩送來這裡就讀。因此,他很看好此區域未來發展。

中路重劃區預售最高 商圈成熟
根據桃園地政事務所統計2025年第一季桃園區3大開發區預售屋平均單價,經國重劃區、中路重劃區、小檜溪重劃區,預售屋平均單價分別為每坪46萬、54.6萬、53.6萬元。其中,最高為中路重劃區54.6萬。

信義房屋中路重劃店專員陳恆逸表示,區域內部分建案成交價達每坪62至65萬元,也有個案開價達7字頭,拉高整體均價。相較於另外2個重劃區,中路重劃區發展時間較長,基礎建設與生活機能逐漸完善,加上交通便利,有助房價表現。

目前中路重劃區已有多家銀行進駐,全聯、麥當勞、星巴克等連鎖品牌陸續設點。位於桃園舊市區的部分商家也看好該區發展,來此設店。

交通方面,中路鄰近南桃園交流道約5至10分鐘車程即可上國道,對通勤族極具吸引力。他補充,中路重劃區為純住宅區,環境單純,住宅量體大且綠覆率高,適合自住與退休族群,隨著商圈成熟,買方對建商開價接受度提高,提升成交意願。